제주은행 주택연금대출

제주은행 주택연금대출

 

한국주택금융공사가 보증하는 「주택담보노후연금보증서」 연계 대출로서 만60세 이상 고령자가 본인 소유 주택을 담보로 제공하고 연금방식으로 노후생활자금을 대출하는 상품

 

대출대상
부부기준 1 주택자로서 주택 소유자가 만60세 이상인 개인

대상주택
시가9억원 이하 주택 및 지방자치단체에 신고된 노인복지 주택

대출한도
한국주택금융공사가 발급한 보증서상 금액

대출기간종신원칙
상환방법보증서에 기하여 한국주택금융공사에서 상환
(공사는 고객 사망 후, 주택을 처분하여 상환 받음, 대출금 상환 후 잉여금은 상속인에게 귀속하고, 상환금액이 부족할 경우 상속인에게 구상권을 행사하지 않습니다.)

대출금리

구분 대출금리
3개월 CD 2.80

대출금리
목록 구분 대출금리
3개월 CD 2.80
금리적용방식3개월 CD 변동금리

고객부담비용
인지대(은행50%,고객 50% 부담) (대출금액 50백만원 이하 면제)

추가사항보증료
초기 : 주택가격의 1.5%를 연금 지급 1회차에 납부
연보증료: 보증잔액 × 0.75% / 12월 해당금액을 매월 납부
대출금지급 방식
종신지급방식

①생존시까지 매월 일정 금액을 지급하는 방식
②생존시까지 매월 일정률(3%)로 월지급금이 증가(감소)하는 방식으로 지급
종신혼합방식

①대출한도의 50% 이내에서 수시인출 한도를 설정하고, 나머지 금액은 매월 일정하게 지급하는 방식
②대출한도의 50% 이내에서 수시인출 한도를 설정하고, 나머지 금액은 매년 일정률(3%)로 월 지급금이 증가(감소)하는 방식으로 지급하는 방식
확정기간방식
대출한도의 50% 이내에서 수시인출 한도를 설정하고, 일정한 기간동안 매월 일정하게 지급받는 방식
단, 대출한도의 5%에 해당하는 금액은 담보주택관리비, 의료비의 용도로만 사용할 수 있으며, 월지급금 지급종료 이후에 지급받을 수 있음